Los compradores se enfrentan a más turbulencias hipotecarias a medida que los mercados del Reino Unido reaccionan a las señales de una inflación en espiral, lo que podría tener un efecto en cadena para los inquilinos.
Se espera que las tasas de interés aumenten al 6 por ciento luego de que los salarios aumentaran a un ritmo récord en las últimas cifras oficiales de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS).
Los datos mostraron que los salarios en el Reino Unido están aumentando más rápido de lo esperado, aumentando la presión sobre la respuesta del Banco de Inglaterra (BoE) la próxima semana.
Los rendimientos de los bonos gubernamentales a corto plazo, utilizados por los prestamistas para establecer las tasas de endeudamiento de los clientes, se han disparado incluso más que durante el desastroso mini-presupuesto de Liz Truss.
Las cifras de la ONS publicadas el martes muestran que los salarios del Reino Unido crecieron a su ritmo más rápido registrado, excluyendo el período de la pandemia, en los tres meses hasta abril de este año, a un ritmo del 7,2 por ciento, luego de un aumento en el Salario Mínimo Nacional.
Mucha especulación rodea la respuesta del Comité de Política Monetaria, con sugerencias de que pueden optar por un aumento de 0,5 por ciento sobre la tasa actual de 4,5 por ciento.
El gobernador Andrew Bailey dijo a sus compañeros en una evaluación de la situación hoy: «Como me temo que ilustran los números de esta mañana, tenemos un mercado laboral muy ajustado en este país».
Los ministros admitieron que el aumento de las tasas era motivo de preocupación, pero agregaron que la inflación era el «enemigo número uno» y que era esencial abordarlo.
Si bien las tasas continúan aumentando, la cantidad de productos hipotecarios disponibles continúa cayendo, con muchos prestamistas retirando los bancos más grandes del país y las sociedades de construcción han estado retirando préstamos.
Santander se convirtió en uno de los últimos prestamistas en retirar temporalmente acuerdos hipotecarios para nuevos prestamistas, ya que un responsable de la formulación de políticas del BoE advirtió que los aumentos de las tasas de interés «no se pueden descartar».
El principal banco HSBC y Nationwide Building Society también sacaron préstamos, aunque el primero ahora vende hipotecas a través de corredores, aunque las tasas han aumentado entre 0,10 y 0,15 puntos porcentuales.
“Los prestamistas deben estar preparados para ayudar a los titulares de hipotecas que tengan dificultades financieras debido al aumento de las tasas”, dijo Downing Street.
La situación está destinada a causar más miseria a los británicos, que ya enfrentan una crisis del costo de vida alimentada por el aumento de la inflación.
También se espera que los inquilinos sean los más afectados por el aumento de las tasas, con la preocupación de que la disminución de las ganancias podría provocar una salida masiva de propietarios y propiedades del mercado.
El primer ministro dijo que «lo más importante» que podía hacer el gobierno era trabajar con el Banco de Inglaterra para reducir la inflación. “Sigue habiendo una gran variedad de acuerdos hipotecarios disponibles para el público, pero sabemos que esta situación actual puede ser preocupante para algunos propietarios de viviendas y titulares de hipotecas.
“El Canciller ha dejado en claro su expectativa de que los prestamistas deben cumplir con sus responsabilidades y apoyar a los prestatarios hipotecarios que están pasando por momentos difíciles. “Por nuestra parte, junto con el trabajo sobre la inflación, estamos proporcionando 3300 libras esterlinas por hogar para ayudar con el aumento de los costos”.
Cuando se le preguntó qué tipo de ayuda se podría ofrecer a los hogares con dificultades, el portavoz dijo que «el precio y la disponibilidad de los productos hipotecarios es una decisión comercial para los prestamistas», pero «los alentamos a que ayuden a las personas que están luchando en este momento, como lo está haciendo el Gobierno en su parte”.
